創業25周年です！

こんにちは！ REAL JAPAN(株) のーまん上西です。 外国人赴任者が住む人気のエリアといえば、渋谷区、港区、中央区とその周辺。 私自身も、赴任者が多く住むエリアに計６年間住んできました。そして今年４月からは世田谷区へ引っ越し。 区の北西の端で全く馴染みのない場所なので、日々新しい発見と驚きの連続です。

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外国人赴任者向けリロケーションサービスは未だ現役！ のーまん上西がお届けします。 2026年10月05日 VOL.912

【必要とされるか？ その３５】

先週、世田谷区の北隣にある杉並区へ行ってきました。 目的は、第二次世界大戦時の首相・近衛文麿の邸宅「荻外荘（てきがいそう）」の見学です。（入場料300円） 当時まだ無名だった禅の老師・澤木興道がこの屋敷で近衛首相に坐禅指導をし、マスコミに追っかけられた…というエピソードを知っていた私としては、非常に興味深い拝観となりました。近衛首相が戦後に自決した部屋（後に住んだ吉田茂首相が寝室とした部屋）も見学できます。 禅の視点だけでなく、昭和15年に日本の命運を左右した「荻窪会議」の舞台であったり、現代では再現不可能な当時の職人によるガラス窓であったり、見どころは尽きません。 ところ変わって、世田谷区の西隣・調布市には武者小路実篤の邸宅があります（入場料200円）。 こちらは事前知識なしで訪れたのですが、見どころ満載！ 屋敷と庭園、記念館を合わせると半日はじっくり楽しめます。

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…以上、“契約できない物件”のホームファインディング（笑）ですが、こうした歩いて得たネタは、どれだけあっても無駄にはなりません。 本業のホームファインディング（実際に契約するための物件案内）では、通常４～８時間、長い時は丸２日のスケジュールを組みます。 その際、ランチの選定と同じくらい重要なのが「止むを得ず生じる空白の時間」にどんな体験や話題を提案できるか。そのための引き出しは、いくらあっても困らないのです。 ちなみに、話題に出して「Shall we go now?」と即座に現地へお連れすることは年に１度あるかないか。普段はトークのネタにするだけで十分な時間潰しになり、興味を持った赴任者の方は後日自力で訪れてくださいます。 そして実際、提案する時に試されるのが「自分の英語力」です。 施設自体の事実関係や解説なら、今の時代パンフレットや翻訳アプリで十分伝わります。 本当に必要なのは、「自分独自の主観や意見」を英語で自然に語れるかどうか。 自分の言葉で建物やその歴史の魅力を共有できて初めて、優秀で知的な外国人赴任者の方々と長時間を過ごし、「お互いに心地よい関係」を築くことができます。 依頼者である企業人事から、そうした業務範囲を超えたコミュニケーションを求められたことはありません。しかし、この「足と頭を使った準備」はプライスレスだと実感しているので、これからも楽しみながら続けていきたいと思います。 【編集後記】 東京に住み始めて、まもなく７年。あっという間ですね。 「いつか行こう」と思いながら、近いのにずっと行けていなかった国立国会図書館。 先日、ようやくネットで利用者登録を済ませました。 すると、現地に行かなくてもWeb上で貴重な書物の閲覧が可能に！ 古書店で数万円で取引されている達磨大師の研究書を、先月ネットでじっくり全ページ拝見することができました。 本当にありがたい時代ですね！！

【空手家としての上西伸弘】 １９７０年名古屋市出身。 少年期に１２年間空手を学ぶ。 大会で勝つことに喜びを覚えたが、決して空手が上手になった訳でも、人間として強くなった訳でもない、と気づき高校３年のインターハイを最後に空手を辞める。 社会人としての様々な体験に鍛えられる事よって、強くなれるんだと志す。 北海道でのサラブレッド育成に始まり、インド放浪、営業職、最後に不動産仲介の会社で外国人向け業務を担当。 専門性が高まり２００２年独立、REAL JAPANを創業する。外国人赴任者向けの社宅とリロケーションサービス提供を主たる業務とし営業開始。 コミュニケーションとサービスの技術、そしてオリジナルの商品が確立されて、これら専門性が自分の強さになっていると思う一方、それらを十分発揮していても、商売上の成功とはあまり関係がない事も学ぶ。儲かっても儲からなくても、人間としては強くならないと、感じ始めた２０１５年に空手を再開する。名古屋の道場で若人と共に稽古に励み２０２０年には空手に体力が馴染んだものの、仕事上の理由から東京へ移住したため道場から足が遠のく。２０２２年自主トレを公開していたYouTube動画が問題視され、その他諸事情により流派から脱退せざるを得なくなる。逆に海外の空手団体からは、YouTube動画が重宝がられ、教材として動画を使わせてほしいと、公式に許可を求められる。周りがどのように動こうとも、強さとは自ら日々稽古する事にありと結論付ける。仏教における道元の考えに習って、“只管打坐”改め“只管打型”つまり、ただひたすら型の稽古をするという日々である。

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